（一）居民換購住房個人所得稅相關(guān)政策文件：
《財政部 稅務總局關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》(財政部 稅務總局公告2022年第30號)規(guī)定：“一、自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。”
《國家稅務總局關(guān)于支持居民換購住房個人所得稅政策有關(guān)征管事項的公告》(國家稅務總局公告2022年第21號)規(guī)定：“一、在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。納稅人換購住房個人所得稅退稅額的計算公式為：新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅; 新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額=(新購住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額)×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅。現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購住房金額與核定計稅價格不一致的，以核定計稅價格為準。現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購住房金額均不含增值稅。二、對于出售多人共有住房或新購住房為多人共有的，應按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購住房金額。”
（二）居民換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策的納稅人須滿足什么條件？
《財政部 稅務總局關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》（財政部 稅務總局公告2022年第30號）規(guī)定：“三、享受本公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：1.納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)所轄全部行政區(qū)劃范圍。2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān)，應為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。”
（三）居民換購住房個人所得稅政策中，如何確認出售現(xiàn)住房和新購住房的時間？
《國家稅務總局關(guān)于支持居民換購住房個人所得稅政策有關(guān)征管事項的公告》（國家稅務總局公告2022年第21號）規(guī)定：“三、出售現(xiàn)住房的時間，以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為準。新購住房為二手房的，購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產(chǎn)權(quán)證載明的登記時間為準；新購住房為新房的，購買住房時間以在住房城鄉(xiāng)建設部門辦理房屋交易合同備案的時間為準。”
（四）納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策應當向哪里提起退稅申請？
《國家稅務總局關(guān)于支持居民換購住房個人所得稅政策有關(guān)征管事項的公告》(國家稅務總局公告2022年第21號)規(guī)定：“五、納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應當向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅的主管稅務機關(guān)提出申請……”